Khảo sát & Quản lý nguồn nhà
Biến nhà của công ty thành nhà của mình: khảo sát, lưu App Nguồn nhà, phân tích và chọn nhà mục tiêu.
- Tổng bài
- 9
- Đã review
- 0
- Nháp
- 9
- Thời gian đọc
- 58′
Chọn sân chơi
Chọn khu, phân khúc và hiểu vì sao phải khảo sát trước khi đăng tin.
Tổng quan khảo sát & quản lý nguồn nhà
Khảo sát không phải việc phụ trước khi đăng tin. Trong hệ thống Gia Khang, khảo sát là bước biến nhà của công ty thành nhà của mình: nhìn nhà thật, hiểu khu thật, lưu dữ…
Chọn khu vực & phân khúc khảo sát
Người mới không cần chọn "thị trường lớn". Người mới cần chọn một sân chơi đủ hẹp để thuộc, đủ rộng để có hàng. Chọn đúng sân chơi thì App Nguồn nhà, khảo sát, đăng tin v…
Đi khảo sát & lưu App
Lọc nhà, đi thực địa, đo hướng/quy hoạch sơ bộ, lưu ảnh/video/ghi chú vào App Nguồn nhà.
Quy trình khảo sát thực địa
Khảo sát thực địa là để biến thông tin trên app thành hiểu biết thật. Cuối bài, nhân sự phải biết chuẩn bị trước khi đi, quan sát gì tại nhà, hỏi gì với đầu chủ/người hỗ…
Bộ tiêu chí nắm một BĐS
Một nhân sự được xem là "nắm nhà" khi không chỉ nhớ giá và diện tích, mà có thể giải thích căn đó hợp với ai, vì sao đáng mua, vì sao khó bán, và nên dùng căn đó cho việc…
Sử dụng App Nguồn nhà
App Nguồn nhà / app.giakhangland.com là nơi lưu trữ và quản lý nguồn hàng của phòng. Sau bài này, nhân sự phải biết dùng app như bộ nhớ làm nghề, không phải chỉ là nơi xe…
Phân tích & review kho
So sánh điểm mạnh yếu, phân loại BOSTON, chọn nhà mục tiêu theo tuần/tháng.
Phân tích điểm mạnh - điểm yếu
Sau khi khảo sát, nhân sự phải biết biến dữ liệu thành nhận định: căn này mạnh gì, yếu gì, hợp khách nào, nên dùng để đăng tin hay chỉ theo dõi.
Phân loại kho nhà bằng BOSTON
BOSTON không chỉ dùng để đo tin đăng. Với kho nhà, BOSTON giúp nhân sự biết căn nào là nhà mục tiêu, căn nào cần nuôi, căn nào cần dùng để so sánh, căn nào nên bỏ để khỏi…
Đánh giá & so sánh kho nhà định kỳ
Trang này dùng để đánh giá kho nhà theo nhịp hằng ngày, hằng tuần, hằng tháng/quý và các mốc 7/15/30/60 ngày. Mục tiêu không phải chạy theo số lượng rỗng, mà tăng dần 3 t…
Tư liệu thật cần bổ sung
Danh sách ảnh/video/screenshot thật cần chuẩn bị để thay visual tạm.