Ngày 2 - Chọn khu & mở App Nguồn nhà
Ngày 2 biến "em chọn khu này" thành danh sách nguồn thật trên App Nguồn nhà / app.giakhangland.com. Cuối ngày cần có: 20-30 căn thô trong khu/phân khúc đã chọn. 5-7 căn cùng tuyến để đi khảo sát trước. Danh sách câu hỏi cần xác minh. Cách lưu dữ liệu trong App Nguồn nhà đã thống nhất.
Đọc nhanh
| Bài | Đọc để lấy gì? |
|---|---|
| Chọn khu vực & phân khúc khảo sát | Cách khoanh sân chơi |
| Sử dụng App Nguồn nhà | Cách lọc/lưu/cập nhật nguồn |
| 5 yếu tố thanh khoản | Tiêu chí nhìn nhà ban đầu |
Việc phải làm
- Mở App Nguồn nhà và lọc theo khu/phân khúc đã chọn.
- Lấy 20-30 căn thô, chưa cần phán đúng sai quá sớm.
- Chia thành 2-3 tuyến khảo sát.
- Chọn 5-7 căn đi trước, ưu tiên cùng tuyến và dễ xác minh.
- Ghi câu hỏi treo: hẻm, pháp lý, hình ảnh, giá, hiện trạng, đầu chủ.
- Nhờ người kèm xem lại tuyến trước khi đi.
Mẫu bảng 30 căn thô
| Mã/link căn | Khu | Giá | Diện tích | Hẻm | Hiện trạng | Câu hỏi treo | Tuyến |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| [Điền] | [Điền] | [Điền] | [Điền] | [Điền] | [Điền] | [Điền] | A/B/C |
Chuẩn chọn 5-7 căn khảo sát đầu tiên
- Cùng tuyến, không chạy vòng vòng.
- Có đủ thông tin cơ bản để đi.
- Có ít nhất 1 điểm đáng kiểm tra: giá, hẻm, hình, hiện trạng, công năng.
- Có người hỗ trợ/đầu chủ xác nhận được.
CẦN SCREENSHOT APP THẬT
Trang này cần ảnh màn hình lọc 20-30 căn trên App Nguồn nhà, đã che địa chỉ/số điện thoại. Đây là asset ưu tiên P0.
Bài nộp cuối ngày
| Bài nộp | Chuẩn đạt |
|---|---|
| 20-30 căn thô | Có link/mã căn trên app |
| Tuyến khảo sát đầu tiên | 5-7 căn cùng tuyến |
| Câu hỏi treo | Tối thiểu 5 câu cần xác minh |
| Xác nhận người kèm | Có góp ý/điều chỉnh tuyến |
Bẫy ngày 2
- Lọc theo nhà đẹp thay vì theo khu/phân khúc.
- Không chia tuyến nên đi khảo sát rất tốn thời gian.
- Không ghi câu hỏi treo, đến nơi chỉ xem cho có.
- Chưa biết dùng App Nguồn nhà nhưng không hỏi ngay.
Đi tiếp: Ngày 3 - Khảo sát thực địa đầu tiên