Ngày 4 - Nhập App & phân tích nhà
Ngày 4 biến dữ liệu khảo sát thành kho nhà có thể dùng. Nếu ngày 3 đi khảo sát mà ngày 4 không nhập app, phân tích, gắn trạng thái, thì dữ liệu vẫn chết trong điện thoại. Cuối ngày cần có: 5-7 căn khảo sát đã cập nhật vào App Nguồn nhà. 3 điểm mạnh/3 điểm yếu cho từng căn. Trạng thái hành động cho từng căn. 3 căn cần h…
Đọc nhanh
| Bài | Đọc để lấy gì? |
|---|---|
| Sử dụng App Nguồn nhà | Cách ghi dữ liệu có cấu trúc |
| Phân tích điểm mạnh - điểm yếu | Cách chuyển dữ liệu thành nhận định |
| Bộ tiêu chí nắm một BĐS | Chuẩn "nắm nhà" |
Việc phải làm
- Mở từng căn đã khảo sát trong App Nguồn nhà.
- Gắn ảnh/hình đúng căn.
- Ghi note sau khảo sát theo mẫu:
[KHẢO SÁT]
Điểm hút:
Điểm cản:
Khách phù hợp:
Câu hỏi cần xác minh:
Hành động:
- Chấm sơ bộ 5 yếu tố: vị trí, thông số, hiện trạng, pháp lý, giá.
- Gắn trạng thái: đáng đăng, cần hỏi thêm, theo dõi, bỏ.
- Gửi người kèm 3 căn cần góp ý.
Trạng thái hành động
| Trạng thái | Khi dùng |
|---|---|
| Đáng đăng | Đã đủ dữ liệu, có điểm hút, nhóm khách rõ |
| Cần hỏi thêm | Có tiềm năng nhưng thiếu dữ liệu/pháp lý/hình |
| Theo dõi | Có điểm đáng chú ý nhưng chưa phải hành động ngay |
| Bỏ/tạm bỏ | Giá cao, lỗi nhiều, không có khách rõ |
CẦN BEFORE/AFTER GHI CHÚ APP
Cần 1 ảnh trước khi cập nhật và 1 ảnh sau khi cập nhật cùng một căn trong App Nguồn nhà. Đây là hình giúp người mới hiểu "lưu nguồn" không phải chỉ nhét thêm dữ liệu.
Bài nộp cuối ngày
| Bài nộp | Chuẩn đạt |
|---|---|
| 5-7 căn đã cập nhật app | Có ảnh, ghi chú, trạng thái |
| Bảng mạnh/yếu | Mỗi căn 3 mạnh/3 yếu |
| Danh sách câu hỏi treo | Biết hỏi ai, hỏi gì |
| 3 căn xin leader review | Có lý do cần review |
Bẫy ngày 4
- Ghi chú cảm tính: "ok", "đẹp", "xấu".
- Không phân trạng thái nên ngày sau vẫn không biết chọn căn nào.
- Cập nhật app nhưng không có hành động tiếp theo.
- Không hỏi lại điểm chưa chắc, rồi qua bước đăng tin viết quá chắc.
Đi tiếp: Ngày 5 - Review kho 7 ngày