Tìm khách hàng / Đăng Tin
Dùng kho nhà đã khảo sát để chọn nhà đăng, viết tin, chọn kênh, đo hiệu quả và xử lý khách gọi.
- Tổng bài
- 8
- Đã review
- 0
- Nháp
- 8
- Thời gian đọc
- 45′
Chọn nhà & viết tin
Dùng kho đã khảo sát để chọn nhà đáng đăng, dựng chân dung khách và viết tin.
Bắt đầu với Đăng Tin
Đăng Tin không bắt đầu từ câu chữ. Đăng Tin bắt đầu từ một căn nhà đã được khảo sát đủ để nói thật, nói đúng và nói trúng nhóm khách.
Chọn nhà nào để đăng?
Bổ sung screenshot app/bảng nguồn nhà thật: 20-30 căn, 3 căn nên đăng, 3 căn chưa nên đăng. Che mã căn, số chủ, địa chỉ quá cụ thể nếu nhạy cảm. Đây là phần giúp người mớ…
Vẽ chân dung khách & viết tin
Bổ sung 3 bộ so sánh thật: tin Zalo dở/tốt, tin Facebook dở/tốt, tin web dở/tốt. Mỗi bộ nên có ảnh gốc đã che thông tin và bản annotated chỉ ra tiêu đề, hình đầu, điểm hú…
Tin thật, tin ảo, tin đủ hút khách
Bổ sung 4 screenshot tin thật: thật nhưng nhạt, thật có lực, hút nhưng rủi ro, quá ảo. Mỗi ảnh cần ghi rõ vì sao dùng được hoặc phải bỏ. Đây là phần rất cần ví dụ thật để…
Kênh & đo hiệu quả
Chọn kênh đăng, lịch đăng, đo tin bằng BOSTON và tối ưu tuần.
Chọn kênh & lịch đăng
Bổ sung screenshot cùng một căn hoặc cùng phân khúc trên Zalo cá nhân, Facebook cá nhân, group, Marketplace, batdongsan.com.vn, Chợ Tốt/Nhà Tốt. Mục tiêu là thấy mỗi kênh…
Đo tin bằng BOSTON
Bổ sung 1 bảng tuần thật: tin nào đăng ở kênh nào, view/tương tác, khách gọi/inbox, khách đúng nhóm, chi phí, quyết định giữ/sửa/bơm/bỏ. Không cần lộ khách cụ thể, chỉ cầ…
Khách gọi từ tin
Biến cuộc gọi/inbox thành thông tin 3 lõi, lịch xem và bước tiếp.
Khách gọi từ tin đăng
Bổ sung 3 đoạn Zalo/chat/cuộc gọi đã che thông tin: khách hỏi giá, khách hỏi vị trí, khách chê xa hoặc lệch tài chính. Mỗi đoạn cần có bản phân tích: câu nào giữ khách, c…
Tư liệu thực tế cần bổ sung
Đây là checklist nội bộ cho Huy/trainer/Codex chuẩn bị hình ảnh, screenshot, video quay màn hình và case thật. Khi có tư liệu, từng ảnh/video sẽ được đưa về đúng bài học…